يُعد موقع مشروع يارد هو السبب الرئيسي للقيام به. ففكرة بناء مستودع قائم على شارعين مع الحفاظ على واجهة الشارع الثالث كواجهة لصورة الشركة لمقر يارد الرئيسي، كانت الفكرة الدافعة لبدء التنفيذ.
المبنى الخارجي للمستودع، مُصمم بما يتناسب مع مساحات مناطق العمل القريبة من البناء. فمثلًا تقوم الحاويات بتحميل وتفريغ كتل ثقيلة من الفولاذ من الشارع السفلي، بينما تهتم الشاحنات الأصغر حجمًا بالبضائع منخفضة الوزن وتقوم بتحميلها من الشارع العلوي. فالتصميم الداخلي للمشغل يُراعي المساحات وطبيعة الأعمال المُنفذة داخل المستودعات. لذا، فإن الأسقف تمتاز بإرتفاعها الملحوظ. وعلى سبيل المثال، تجد بأن الرافعات “الكرينات” في الطابق الأرضي تحتل المساحة بالكامل بما يتناسب مع حجمها ووظيفتها. هذه الأمثلة وغيرها تمثّل المعايير الأساسية التي أُخذت بعين الاعتبار عند تصميم المساحات وتوزيعها، و كانت نقطة البداية والافكارالأولية لتصميم المبنى على أساس الوظيفة.
وجود الهياكل الخرسانية في الموقع بالإضافة لتفاصيل البناء الأخرى ساعدنا في ترتيب التصميم، فتجد المكاتب مصفوفة بالقرب من الهياكل الخرسانية كما هو مطلوب. هذه المكاتب لها واجهات زجاجية من الجهة الشمالية، لضمان إضاءة و تهوية المساحات بشكل طبيعي، بالإضافة إلى شرائح طولية مميزة تحمل طابع الشركة نفسه.
بٌني المستودع نفسه من الفولاذ، فالهيكل مقام بالكامل على أرض خرسانية، لتحقيق معايير الكفاءة والجودة والحجم المناسب، دون التنازل عن سرعة البناء والاستغلال الأمثل للمساحة. ولإتمام رفاهية التصميم، أُضيف حمام سباحة على السطح الخرساني للمكاتب ليٌستخدم في المناسبات الخاصة، كحفلات العشاء ومعارض جمع التبرعات واستراحات الغداء غير الرسمية وغيرها مما تُشارك به شركة يارد.
